Arquitetos transformam casa com risco de desabamento

O escritório de arquitetura 'Terra e Tuma' transformou a casa da Dona Dalva, na Zona Norte de São Paulo, que estava com risco de desabamento, em uma moderna construção. O imóvel tinha problemas de estrutura e salubridade, mas os arquitetos resolveram encarar o desafio e demolir a residência para criar um novo projeto.

Por meio de uma estrutura com blocos aparentes, a obra foi pensada com sala, lavabo, cozinha, área de serviço, suíte e uma pequena horta. A arquitetura da casa tem características contemporâneas, com um pátio interno que conecta a sala aos quartos.

O local foi projetado para ser bem ventilado e com iluminação natural, mostrando que soluções inteligentes podem ser viáveis para ajudar famílias de baixa renda.

Entenda o caso

No início de 2014 a casa dava nítidos sinais de afecção e começou a ruir. Dona Dalva foi morar de aluguel na casa de um parente próximo.
A casa nova precisava ser construída o mais rápido possível, caso contrário o aluguel consumiria os seus recursos por completo.
Utilizamos nossas recentes experiências com estrutura e blocos aparentes, para viabilizar uma obra de baixo custo, com maior controle e agilidade.

O maior desafio foi a fase inicial da obra. Foram quatro meses demolindo cuidadosamente a casa antiga, ao mesmo tempo em que se executavam as fundações e arrimos que escoravam as casas vizinhas, apoiadas em seus muros de divisa. Seis meses depois de se iniciar a execução das alvenarias a casa pôde ser concluída.

A casa está implantada em um lote com 4,8 metros de largura por 25m de profundidade. O programa dispõe uma casa térrea, com sala, lavabo, cozinha, área de serviço e suíte no térreo a fim de atender a demanda da moradora. 

Uma articulação entre lavabo, cozinha, área de serviço e um jardim interno conectam a sala, localizada na parte frontal, e os quartos localizados na parte posterior.
Na área central da casa, o pátio cumpre a função essencial de iluminar e a ventilar. Esta área, serve também como extensões da cozinha e da área de serviço.

No pavimento superior uma suíte foi projetada para receber visitas, totalizando uma área de 95m².
A área sobre a laje da sala foi apropriada como horta, e poderá ser coberta, ampliando o programa da casa a fim de atender a futuras demandas.

Uma solução simples, resultado de um processo longo, complexo e gratificante.

Veja o resultado:

fonte Terra e Tuma

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5 dicas para quem quer comprar um imóvel

Especialista dá dicas para as pessoas que querem aproveitar a leve queda dos preços dos imóveis

Os preços dos imóveis começaram a apresentar uma leve queda, comparados com os valores praticados nos últimos anos. Ainda assim, existe muita discussão sobre se vale a pena ou não adquirir uma propriedade.

O diretor da RealtON, Rogério Santos, lembra que esta era a situação dos flats na década de 90. “Sei que estamos longe de ter uma oferta como aquela, mas muita gente que comprou um flat exatamente por causa do excesso de oferta e preços muito baixos, hoje contabiliza um tremendo lucro imobiliário”.

 “Vivemos sempre uma montanha russa, tempos de alegria e euforia seguida por tempos de preocupação e medo, é preciso saber passar por cada um de olho na melhor oportunidade”, afirma.

Se você está pensando em comprar um imóvel agora, confira as seguintes dicas:

1- Fique de olho em ofertas relâmpago: fique atento aos informativos, sejam publicitários ou não. "Normalmente, o que chamamos de 'galinhas mortas' podem aparecer de repente e serem vendidas em um piscar de olhos".

2- Use sua reserva com inteligência: aproveite para negociar valores de entrada, por exemplo. Mas saiba que imóveis em estoque e com valor promocional dificilmente terão mais diminuições.

3- Apoio: tenha um bom consultor, que o abasteça de todas as informações, assim que elas entrarem.‏

4- Aposte no estoque: unidades assim têm melhores preços, mas sem muito poder de novas barganhas ou grandes exigências‏. A vantagem, além do valor, é poder visitar o produto e avaliar acabamentos, por exemplo.

5- Pense como um investidor: o ideal é ver a compra de um imóvel como a compra de ações: uma hora, os preços vão subir, e isso não deve demorar. Quem souber negociar e comprar bem, pode lucrar bastante depois.

Fonte: Infomoney

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Primeiro imóvel? Veja o que é importante saber antes de comprar a casa própria

Comprar a casa própria é um dos itens no topo da lista de desejos dos brasileiros, mas é um investimento a longo prazo que precisa de cuidados.

Segundo a Imóvel Rápido, comprar um imóvel requer planejamento e cuidados para a tão sonhada casa própria não se tornar uma grande dor de cabeça.

Os juros para compra de um imóvel no Brasil são dos mais baixos do mercado, mesmo porque o próprio bem é a garantia da compra. No entanto, ainda assim, os juros são elevados. No financiamento imobiliário, as taxas variam entre 6,5% e 12%, sendo que os menores juros são para financiamentos subsidiados em programas do governo.

Confira algumas coisas a que você precisa estar atento antes de comprar o primeiro imóvel:

Qual o orçamento disponível para a compra?

Planejar é um passo importante quando você está procurando seu imóvel. Buscar o melhor financiamento, a quantidade de parcelas, de quanto será a entrada.

Além disso, é necessário saber quais são as garantias de renda que você terá a longo prazo, sendo que é um grande investimento.

Quando se quer comprar um imóvel, o controle financeiro deve ser maior, pois estará assumindo uma dívida para muitos anos, talvez para toda a vida; uma dica importante é nunca comprometer mais de 30% dos seus rendimentos familiares mensais com dívidas, incluindo aí a prestação da casa própria.

Defina qual é o tipo de imóvel que quer 

O tamanho do imóvel é importante, pois é preciso pensar no futuro. Ele será somente para uma pessoa? Para três?

Pensar se o imóvel é usado, novo ou seminovo. Os imóveis novos tendem a ter um preço mais alto, condomínios mais baixos e maiores opções de entretenimento, como piscina, quadra poliesportiva, lavanderia, pet care, entre outros.

Vai comprar um apartamento usado?

É preciso alguns cuidados. Ver se a documentação está em ordem. Se o apartamento está sem infiltração, com elétrica e hidráulica em perfeitas condições.

É importante responder a algumas perguntas e anotar as especificações do tipo de móvel que está procurando:

• Você planeja comprar um imóvel usado em qual bairro? 
• Um apartamento de frente, de fundos ou de lado? 
• Quantas garagens são necessárias? 
• Varanda é necessária? 
• Com ou sem área de lazer?

No caso de apartamento, há gastos com condomínio e, muitas vezes, essa obrigação é pesada, dependendo das facilidades e serviços oferecidos no imóvel.

A questão da distância do trabalho pode ser um fator importante, em especial em grandes cidades; um imóvel longe do trabalho pode significar altos custos de transporte, além do tempo gasto.

O imóvel precisa atender todas as suas necessidades

Por isso, pense bem, avalie todas as opções, converse com um consultor ou um corretor, tire todas as dúvidas, feche o negócio somente com todas suas dúvidas sanadas.

Fonte Uol Economia

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11 construções, onde os arquitetos se recusaram a cortar as árvores locais

Podemos trabalhar com a natureza ou contra ela. Nesse expecto, esses arquitetos decidiram encontrar um meio termo: em vez de derrubar árvores e construir suas casas, as árvores são incorporadas como parte das novas estruturas.

O desmatamento tem um impacto ambiental significativo. Muitos estudos sugerem que é um contribuinte para o aquecimento global; impacta o ciclo da água, reduzindo a quantidade de água no solo e no ar; contribuindo para a perda do solo, isso resulta em uma diminuição da biodiversidade.

A urbanização torna-se apenas uma pequena parte do desmatamento global, mas é importante para o seu impacto psicológico. Será que vamos cortar as florestas para construir nossas casas, ou incorporar nossas construções ao ambiente a nossa volta? Como podemos mudar nossos hábitos de vida para sermos mais cuidadosos com a natureza?

Estes projetos mostram uma coabitação árvore-humano

1: Jardim de infância em torno da árvore

2: A árvore chegou primeiro

3: A casa de Chá

4: Casa Vogue

5: Complexo residencial Niavaran

6: O buraco

7: Residência Lakeview

8: Kook Osteria & Pizzeria

9: A árvore Hugger

10: Casa vidro cilíndrico, construída em torno de uma árvore

11: Apartamentos na árvore

Fonte: BoredPanda

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