A maior diferença registrada entre 2004 e 2013 em imóveis lançados na cidade ficou por conta daqueles de um dormitório
SÃO PAULO - A área útil média dos imóveis lançados em São Paulo tem sofrido uma diminuição nos últimos dez anos, concluiu um estudo do Secovi-SP (Sindicato de Habitação de São Paulo).
A maior diferença registrada, entre 2004 e 2013, em imóveis lançados nos meses de janeiro a julho ficou por conta daqueles de um dormitório. Em nove anos, os metros quadrados diminuíram mais de 22%, passando de uma média de 52,4 para 40,7 metros quadrados.
Menos expressiva, a redução também foi observada nos imóveis de dois e quatro dormitórios lançados no período analisado pelo sindicato. Enquanto imóveis de dois quartos estão 1,65% menores, os de quatro quartos sofreram redução de 6,57%. Já a área do imóvel de três dormitórios teve uma leve expansão de 1,11%.
Na opinião do economista da Secovi-SP, Celso Petrucci, a redução da área dos imóveis residenciais lançados na cidade de São Paulo, principalmente o de um dormitório, se adequou à necessidade de imobiliárias lançarem produtos que caberiam no bolso do consumidor. “As construtoras optaram por um ticket médio menor para atingir a maior fatia da população”, informou Petrucci.
Porém, ainda de acordo com o economista, deve-se levar em conta que até 2006, a maioria dos imóveis lançados com terraço não utilizava o espaço. Hoje, pelo contrário, quase todos os apartamentos, sobretudo os de alto padrão, valorizam a área. 'Sem procurar muito, é possível achar apartamentos com churrasqueira, forno de pizza e outros adereços que valorizam o terraço, o que antes não tinha.”
Mercado imobiliário paulistano
Petrucci prevê que o mercado imobiliário de São Paulo não passará por mais modificações nos próximos anos, “caso não tenha um fator muito relevante que encareça o terreno. Se subir o preço, é possível que a área dos imóveis sofram uma nova redução para manter as vendas”, conclui o economista.
| Ano | 1 Dormitório | 2 Dormitórios | 3 Dormitórios | 4 Dormitórios |
| *Média das áreas de imóveis lançados de 2004 a 2013 | ||||
| 2004 | 52,4 | 60,6 | 90,2 | 196,4 |
| 2013 | 40,7 | 59,6 | 91,2 | 183,5 |
| Média de todos os anos* | 45,8 | 55,9 | 86,3 | 176,7 |
0 comentários:
Postar um comentário